Estimation théorique
Rue René Char,36100 Issoudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Char,36100-Issoudun indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes (36021), comprenant 913 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes (36021), comprenant 913 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 29 | AV DU COLOMBIER | 4 | 68 | 622 | 56000€ | 824€ |
2020-01-03 | 31 | AV DU COLOMBIER | 4 | 67 | 563 | 49000€ | 731€ |
2022-07-06 | 9 | RUE RENE CHAR | 4 | 78 | 419 | 155670€ | 1996€ |
2021-06-16 | 20 | AV DU COLOMBIER | 4 | 86 | 281 | 67000€ | 779€ |
2021-06-04 | 10 | AV DU COLOMBIER | 1 | 44 | 381 | 75000€ | 1705€ |
2020-06-15 | 1 | AV DU COLOMBIER | 4 | 67 | 384 | 92000€ | 1373€ |
2021-12-07 | 41 | AV DU 8 MAI | 4 | 70 | 642 | 60000€ | 857€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE LA NATION | 5 | 84 | 313 | 46000€ | 548€ |
2019-09-27 | 22 | RUE RAYMONDE VINCENT | 4 | 89 | 318 | 126703€ | 1424€ |
2022-01-14 | 24 | RUE RAYMONDE VINCENT | 5 | 114 | 634 | 166000€ | 1456€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 609 | 80000€ | 1176€ |
2019-10-30 | 26 | AV DU 8 MAI | 5 | 79 | 604 | 82000€ | 1038€ |
2022-12-13 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 107 | 609 | 170000€ | 1589€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES CASTORS | 5 | 94 | 535 | 50000€ | 532€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 535 | 55000€ | 821€ |
2022-05-23 | 7 | AV DES BERNARDINES | 4 | 73 | 542 | 65000€ | 890€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 716 | 100000€ | 1111€ |
2021-11-16 | 13 | RUE RAYMONDE VINCENT | 5 | 108 | 813 | 175000€ | 1620€ |
2020-10-12 | 12 | AV DU 8 MAI | 8 | 175 | 625 | 205000€ | 1171€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DU PERIGORD | 4 | 90 | 787 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE LA POMME | 3 | 70 | 0 | 73500€ | 1050€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DE LA POMME | 3 | 70 | 0 | 74000€ | 1057€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DE LA POMME | 3 | 71 | 0 | 64000€ | 901€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE LA POMME | 3 | 71 | 0 | 66700€ | 939€ |
2022-03-05 | 16 | RUE DE LA POMME | 3 | 71 | 0 | 72000€ | 1014€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE LA POMME | 3 | 71 | 0 | 72000€ | 1014€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DE LA POMME | 3 | 71 | 0 | 82000€ | 1155€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA POMME | 4 | 81 | 0 | 72000€ | 889€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE LA POMME | 4 | 82 | 0 | 82000€ | 1000€ |
2022-03-26 | 16 | RUE DE LA POMME | 4 | 82 | 0 | 95000€ | 1159€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DE LA POMME | 4 | 82 | 0 | 104000€ | 1268€ |
2021-05-13 | 16 | RUE DE LA POMME | 4 | 83 | 0 | 66800€ | 805€ |
2019-10-02 | 13 | AV DES BERNARDINES | 4 | 73 | 563 | 60000€ | 822€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 710 | 55000€ | 611€ |
2022-12-10 | 4 | AV DU 8 MAI | 2 | 60 | 91 | 45000€ | 750€ |
2021-03-11 | 2 | AV DU 8 MAI | 3 | 62 | 204 | 75000€ | 1210€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 43 | 144 | 25000€ | 581€ |
2019-07-13 | 23 | RUE DE LA POMME | 4 | 86 | 824 | 110000€ | 1279€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES BERNARDINES | 2 | 23 | 801 | 100000€ | 4348€ |
2022-11-24 | 79 | AV DU 8 MAI | 7 | 121 | 888 | 102000€ | 843€ |
2022-08-23 | 38 | AV DU 8 MAI | 4 | 73 | 196 | 85000€ | 1164€ |
2022-02-11 | 3 | AV DU 8 MAI | 6 | 102 | 286 | 87000€ | 853€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 77 | 389 | 50000€ | 649€ |
2022-03-29 | 77 | RUE DARDAULT | 2 | 39 | 54 | 37500€ | 962€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 320 | 68000€ | 773€ |
2020-02-29 | 3 | CHE DE BARMONT | 4 | 79 | 557 | 130000€ | 1646€ |
2022-06-07 | 19 | AV DES BERNARDINES | 4 | 66 | 413 | 40000€ | 606€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 260 | 70000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 115 | 302 | 75000€ | 652€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DU QUERCY | 4 | 73 | 547 | 67000€ | 918€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU POITOU | 5 | 109 | 517 | 70000€ | 642€ |
2021-03-06 | 64 | RUE DARDAULT | 4 | 77 | 467 | 77500€ | 1006€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 73 | 332 | 88600€ | 1214€ |
2022-03-30 | 45 | RUE DARDAULT | 3 | 65 | 267 | 136000€ | 2092€ |
2020-06-20 | 53 | PL DE LA CHAUME | 4 | 99 | 283 | 61000€ | 616€ |
2021-07-15 | 37 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 489 | 121000€ | 1635€ |
2022-11-29 | 73 | PL DE LA CHAUME | 4 | 86 | 91 | 50000€ | 581€ |
2022-04-13 | 37 | RUE DARDAULT | 2 | 96 | 154 | 67500€ | 703€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES LADRES | 3 | 107 | 129 | 106000€ | 991€ |
2022-01-22 | 25 | PL DE LA CHAUME | 2 | 49 | 35 | 27000€ | 551€ |
2021-04-29 | 35 | PL DE LA CHAUME | 4 | 80 | 134 | 73000€ | 913€ |
2022-11-02 | 35 | PL DE LA CHAUME | 4 | 80 | 134 | 93000€ | 1163€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DES LADRES | 3 | 134 | 926 | 150000€ | 1119€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA FOIRE | 3 | 60 | 259 | 25000€ | 417€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DES LADRES | 3 | 76 | 219 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-17 | 13 | CHE DES BARRES D OR | 6 | 210 | 729 | 183000€ | 871€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA HERSE | 4 | 67 | 197 | 50000€ | 746€ |
2019-12-14 | 21 | RUE DU POITOU | 4 | 108 | 494 | 125000€ | 1157€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DARDAULT | 3 | 111 | 348 | 118000€ | 1063€ |
2021-03-19 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 841 | 165000€ | 1542€ |
2023-03-28 | 70 | AV DU 8 MAI | 4 | 92 | 1025 | 132500€ | 1440€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DARDAULT | 5 | 105 | 234 | 50000€ | 476€ |
2020-02-08 | 56 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 79 | 447 | 88000€ | 1114€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE L ORME VERDAT | 3 | 55 | 152 | 40000€ | 727€ |
2022-09-17 | 5 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 91 | 235 | 105000€ | 1154€ |
2020-05-30 | 52 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 96 | 493 | 124000€ | 1292€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DU COLLEGE | 3 | 81 | 219 | 50000€ | 617€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DU JUGE DE PAIX | 3 | 78 | 376 | 56502€ | 724€ |
2022-01-27 | 9001 | RUE DE LA MARCHE | 4 | 85 | 659 | 77000€ | 906€ |
2022-04-27 | 46 | RUE DU TRICOT | 4 | 70 | 582 | 95000€ | 1357€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 86 | 500 | 74660€ | 868€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DU JUGE DE PAIX | 5 | 130 | 320 | 235000€ | 1808€ |
2021-07-05 | 2 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 93 | 120 | 60000€ | 645€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE CORSE | 4 | 80 | 480 | 83000€ | 1038€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE L ORME VERDAT | 4 | 120 | 151 | 53000€ | 442€ |
2021-10-08 | 28 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 780 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE CORSE | 5 | 96 | 306 | 80000€ | 833€ |
2022-06-17 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 401 | 86500€ | 1236€ |
2023-05-31 | 26 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 1 | 20 | 29 | 23000€ | 1150€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES CHAMPS | 5 | 125 | 562 | 125000€ | 1000€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DE L ORME VERDAT | 4 | 100 | 161 | 86758€ | 868€ |
2023-02-25 | 37 | RUE DU JUGE DE PAIX | 2 | 50 | 148 | 68500€ | 1370€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE CORSE | 4 | 80 | 495 | 68000€ | 850€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU JUGE DE PAIX | 3 | 49 | 64 | 27000€ | 551€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE L ORME VERDAT | 7 | 155 | 255 | 152000€ | 981€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 86 | 415 | 90000€ | 1047€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE CORSE | 4 | 80 | 357 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 85 | 235 | 128000€ | 1506€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DU JUGE DE PAIX | 3 | 105 | 102 | 83000€ | 790€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DU CHARBONNIER | 3 | 68 | 63 | 38000€ | 559€ |
2021-02-02 | 61 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 56 | 483 | 52000€ | 929€ |
2021-04-10 | 1 | RUE DE CORSE | 4 | 80 | 537 | 67000€ | 838€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 86 | 311 | 70000€ | 814€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE FRANCHE COMTE | 6 | 108 | 313 | 70000€ | 648€ |
2022-07-23 | 22 | RUE DES NONNETTES | 4 | 69 | 85 | 62000€ | 899€ |
2023-03-03 | 28 | RUE DU TRICOT | 3 | 60 | 812 | 35000€ | 583€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 100 | 538 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-04 | 29 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 626 | 169000€ | 1742€ |
2020-08-20 | 20 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 2 | 43 | 104 | 23000€ | 535€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DES GROSEILLIERS | 2 | 47 | 72 | 42000€ | 894€ |
2021-12-15 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 672 | 160000€ | 1616€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 86 | 470 | 55000€ | 640€ |
2021-04-21 | 21 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 101 | 1096 | 170000€ | 1683€ |
2019-10-15 | 34 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 39 | 52 | 36000€ | 923€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 114 | 228 | 118139€ | 1036€ |
2021-12-29 | 57 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 485 | 110000€ | 1528€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 86 | 425 | 70000€ | 814€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 86 | 425 | 77000€ | 895€ |
2023-03-31 | 32 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 86 | 388 | 87000€ | 1012€ |
2020-12-18 | 78 | AV DU 8 MAI | 5 | 85 | 550 | 77700€ | 914€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 46 | 95 | 85000€ | 1848€ |
2021-10-20 | 30 | RUE DES BONS ENFANTS | 1 | 33 | 65 | 45000€ | 1364€ |
2021-09-21 | 14 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 3 | 80 | 315 | 30000€ | 375€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES GROSEILLIERS | 6 | 175 | 425 | 150000€ | 857€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DU CHARBONNIER | 3 | 70 | 70 | 42000€ | 600€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 395 | 120000€ | 1395€ |
2019-08-30 | 50 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 259 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-16 | 12 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 2 | 44 | 255 | 47000€ | 1068€ |
2022-08-20 | 75 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 41 | 185 | 61060€ | 1489€ |
2021-04-30 | 10 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 5 | 150 | 384 | 164000€ | 1093€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU CHARBONNIER | 3 | 61 | 89 | 42500€ | 697€ |
2020-01-14 | 13 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 72 | 110 | 42000€ | 583€ |
2021-12-16 | 13 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 72 | 110 | 137000€ | 1903€ |
2023-01-27 | 87 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 56 | 559 | 51000€ | 911€ |
2019-10-23 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 65 | 734 | 140000€ | 2154€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU TRICOT | 4 | 93 | 332 | 44444€ | 478€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU MAINE | 5 | 94 | 322 | 73000€ | 777€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DES CHAMPS D AMOUR | 3 | 68 | 80 | 92000€ | 1353€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA COUR DE FER | 4 | 109 | 365 | 156000€ | 1431€ |
2019-11-26 | 15 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 86 | 407 | 40000€ | 465€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 478 | 83000€ | 965€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 431 | 60000€ | 698€ |
2020-09-08 | 4 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 2 | 59 | 278 | 119000€ | 2017€ |
2019-05-25 | 105 | AV DU 8 MAI | 6 | 150 | 2000 | 190000€ | 1267€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DES CHAMPS D AMOUR | 6 | 166 | 854 | 226000€ | 1361€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 86 | 455 | 97000€ | 1128€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 86 | 448 | 84000€ | 977€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DU TRICOT | 3 | 79 | 101 | 28000€ | 354€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES CHAMPS D AMOUR | 4 | 113 | 256 | 85000€ | 752€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 112 | 116 | 30000€ | 268€ |